SPECIALIST SRL - Via Panaro n. 25 - 00100 Roma (RM) - Tel. 06865041

TRIESTE - UFFICIO AMPIA METRATURA

Via Ticino Roma

950.000,00 | Mq 289 | 8 | 3

COPPEDÈ - VIA TICINO - A/10 UFFICIO - TRASFORMABILE IN A/2 - proponiamo la vendita di un immobile attualmente uso ufficio A/10, ripristinabile in A/2 in quanto sua precedente destinazione.
Stabile Signorile tipico della zona, con ingresso di rappresentanza e servizio di portineria per intera giornata. L'immobile è luminoso, posto al piano rialzato ma affaccia da primo con tripla esposizione nel giardino interno.
Si sviluppa internamente con un ampio ingresso, un salone triplo, ampio corridoio, cinque camere, disimpegno, doppi servizi, al piano rialzato; Cameretta, ripostiglio uso archivio, disimpegno e bagno al piano seminterrato.
Nella proprietà è compresa una cantina con accesso diretto dall'immobile al piano seminterrato, ed un'area carrabile condominiale dove possibile parcheggiare un auto, salvo esaurimento posti.
Ottima location di rappresentanza, per studi professionali e/o associati, legali e tributari, società di consulenza, coworking etc.
Ottima possibilità anche di sviluppo immobiliare tramite frazionamento e la realizzazione di più unità immobiliari e successiva rivendita, oppure come attività ricettiva di affitta camere o l'affitto di camere con bagno privato a studenti universitari LUISS.

Caratteristiche:
Ascensore, Portineria, Cantina, Condizionatore

Efficienza energetica
Classe G Ipe 175 KWh/m²a